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Informationen
Zwei Wohnhäuser in Winterberg-Züschen mit jeweils 8 Wohneinheiten, die sich hervorragend für eine langfristige Vermietung oder Kurzzeitvermietung als Ferienwohnung eignen. Die Wohnhäuser können auch getrennt voneinander erworben werden.
Aufgrund der tollen Lage im beliebten Urlaubsort Winterberg ist eine flexible Nutzung hier besonders lukrativ. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1986 erbaut und 2023 komplett saniert und modernisiert.
Als Wärmequelle kommt eine moderne und zukunftssichere Wärmepumpe zum Einsatz. Aufgrund der hervorragenden Isolierung und weiteren Maßnahmen zur Optimierung der Energieeffizienz, erreicht das Gebäude mit einem Endenergiebedarf von unter 40kWh/q㎡ die Energie-Effizienzklasse A. Das entspricht modernsten Neubau-Standards. Fußbodenheizung, neue Oberböden, Dreifach-Verglasung und elektrische Rollos sind Teil der hochwertigen Ausstattung.
Hinweis: Für dieses Gebäude liegt eine Genehmigung für die Kurzzeitvermietung (Ferienwohnung) von maximal drei Wohneinheiten pro Gebäude vor.
Wohneinheiten
| Bezeichnung | ㎡ | € | |
|---|---|---|---|
| Haus 1, Wohneinheit 1 (KG) | 45,6 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 1, Wohneinheit 2 (KG) | 42,1 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 1, Wohneinheit 3 (KG) | 47,2 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 1, Wohneinheit 4 (EG) | 46,7 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 1, Wohneinheit 5 (EG) | 42,2 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 1, Wohneinheit 6 (EG) | 51,7 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 1, Wohneinheit 7 (DG) | 43,1 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 1, Wohneinheit 8 (DG) | 67,9 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 2, Wohneinheit 1 (KG) | 39,9 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 2, Wohneinheit 2 (KG) | 41,7 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 2, Wohneinheit 3 (KG) | 45 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 2, Wohneinheit 4 (EG) | 51 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 2, Wohneinheit 5 (EG) | 41,9 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 2, Wohneinheit 6 (EG) | 46,4 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 2, Wohneinheit 7 (DG) | 69,4 | Kein Einzelverkauf | |
| Haus 2, Wohneinheit 8 (DG) | 40 | Kein Einzelverkauf |
Fakten / Preis
| Baujahr | 1986 | |
| Modernisierung | 2023 kernsaniert | |
| Heizung | Wärmepumpe | |
| Energie-Effizienzklasse | A | |
| Wohneinheiten | 16 | |
| Wohnfläche gesamt (Haus 1) | 386,5㎡ | |
| Nutzfläche gesamt (Haus 1) | 63,9㎡ | |
| Wohnfläche gesamt (Haus 2) | 375,3㎡ | |
| Nutzfläche gesamt (Haus 2) | 60,8㎡ |
Dokumente zum Download
| Energieausweis-Haus-1.pdf | Dateigröße 1.27 MB | |
| Energieausweis-Haus-2.pdf | Dateigröße 1.27 MB | |
| Flur-Flaechen-Haus-1.pdf | Dateigröße 1.68 MB | |
| Flur-Flaechen-Haus-2.pdf | Dateigröße 1.70 MB | |
| Zeichnung-Grundrisse-Haus-1.pdf | Dateigröße 682.63 kB | |
| Zeichnung-Grundrisse-Haus-2.pdf | Dateigröße 695.57 kB |
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