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Informationen
Das Hotel liegt in bester Lage inmitten von Winterberg. Nur wenige Gehminuten entfernt von Europas größtem Biker-Park bietet es einen optimalen Ausgangspunkt sowohl für Winter- als auch für Sommerurlauber. Winterberg zählt zu den beliebtesten Urlaubs- und Freizeitzielen Deutschlands. Die Infrastruktur in Winterberg wird ständig ausgebaut und gewinnt somit Jahr für Jahr an Attraktivität.
Das gesamte Objekt inkl. dem Gastrobereich wurde in den Jahren 2017 bis 2018 umfangreich saniert. Sämtliche Zimmer und Ferienwohnungen verfügen über komfortable Bäder.
Zweite Nutzungsmöglichkeit:
Es besteht die Möglichkeit, die 13 vorhandenen Dreibett-Zimmer in weitere 6 großzügige Ferienwohnungen umzubauen. Desweiteren ist eine Sanierung des Eingangsbereichs/Empfangs möglich, sowie der Einbau einer Aufzugsanlage vom Kellergeschoss (Skikeller/Fahrradkeller) bis zum 2. OG. Dies würde einer Vielzahl der Ferienwohnungen und Zimmer einen barrierefreien Zugang ermöglichen.
Dritte Nutzungsmöglichkeit (Nachtrag April 2022):
Es besteht nun ebenfalls die Möglichkeit, das gesamte Hotel in 17 Ferienwohnungen und 7 Wohnungen umzubauen. Dabei würde eine Gesamtwohnfläche von 1.575,08qm entstehen. Die genehmigten Pläne dazu finden Sie in den Dokumenten "Hotelumbau 2022 1. Nachtrag" vom 04.04.2022.
- 3 Ferienwohnungen mit jeweils separatem Eingang
- Eine angrenzende Garage
- 12 großzügige Dreibett-Zimmer mit Balkon
- 1 Dreibett-Zimmer ohne Balkon
- 1 Raum (ca. 100㎡) nutzbar z.B. als Schwimmbad (aktuell zugebaut und in zwei begehbare Räume unterteilt), mit angrenzendem Zugang zum Garten
- 1 Aufenthaltsraum
- 1 angrenzender Wellness-Bereich samt Sauna und Wärmekabine
- 1 Anschluss für ein Solarium
- 4 Duschen
- 3 Umkleidekabinen
- 1 Rezeption samt 2 Büros
- 1 Zimmer mit 2 Betten
- 1 Thekenbereich mit 43 Sitzplätzen
- 1 Frühstücksraum mit 58 Sitzplätzen
- 1 großzügige Küche
- 1 angrenzende Außenterrasse mit 36 Sitzplätzen
- 1 Skikeller / Fahrradkeller mit separatem Zugang und 25 Stellplätzen für PKW direkt vor dem Haus
- 1 Zimmer mit 4 Betten
- 2 Doppelzimmer mit Balkon
- 1 großzügiges Dreibett-Zimmer
- 3 Doppelzimmer ohne Balkon
- 1 Zimmer mit 8 Betten
- 8 Ferienwohnungen (4 - 11)
- 1 Personalwohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern
- 1 Kegelbahn
- 1 Kühlkeller
- 1 Schockfrostkühler
- diverse Lagerräume
- 1 Waschraum
- 1 Heizungsraum (die Heizungsanlage wurde im Jahre 2017 samt Wasseraufbereitung erneuert)
Fakten / Preis
| Grundstücksgröße | 1.600㎡ | |
| Nutzfläche ca. | 2.200㎡ |
Dokumente zum Download
| BA Hotelumbau 2022 - mögliche Wohnflächen 04.04.2022.pdf | Dateigröße 3.68 MB | |
| BA Hotelumbau 2022 1. Nachtrag Blatt2 Stand 04.04.2022.pdf Möglicher Umbau in Eigentumswohnungen (04.04.2022) | Dateigröße 1.47 MB | |
| BA Hotelumbau 2022 1. Nachtrag Blatt1 Stand 04.04.2022.pdf Möglicher Umbau in Eigentumswohnungen (04.04.2022) | Dateigröße 1.83 MB | |
| BA Hotelumbau 2018 Blatt2 Stand 16_07_2018.pdf Aktueller Stand / Hotelumbau 2018 (Blatt 2) | Dateigröße 801.71 kB | |
| BA Hotelumbau 2018 Blatt1 Stand 16_07_2018.pdf Aktueller Stand / Hotelumbau 2018 (Blatt 1) | Dateigröße 1.02 MB | |
| Nutzflächen Hotel Stand 2021.pdf Nutzflächen (Stand 2021) | Dateigröße 32.81 kB | |
| Hotelumbau 2021 Blatt1.pdf Unterlagen für einen möglichen Umbau des Hotels (Seite 1) | Dateigröße 1.41 MB | |
| Hotelumbau 2021 Blatt2.pdf Unterlagen für einen möglichen Umbau des Hotels (Seite 2) | Dateigröße 1.01 MB |
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