Saniertes Top-Renditeobjekt in Hamminkeln

Informationen

Das Objekt ist ein Top-Renditeobjekt, welches in den Jahren 2000 bis 2010 vollständig saniert wurde. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Alle Wohnungen haben einen Warm- und Kaltwasserzähler.

Die Elektrounterverteilung ist in den Jahren 2006 bis 2010 saniert worden. In 2021 wurden zwei neue Bäder erstellt und drei Wohnungen samt einem Ladenlokal vollständig saniert.

Das Hauptladenlokal ist seit mehr als 5 Jahren vermietet. Die übrigen Wohnungen sind ebenfalls langfristig vermietet. Im Jahr 2021 wurde die Fassade saniert und neu gedämmt. Das Dach und Rinnen wurden komplett überholt.

Das Objekt wird in einem ordentlichen Zustand ohne Sanierungsstau übergeben und verfügt über eine Jahresnetto-Miete von rund 59.000 EUR. Das Objekt befindet sich in einer guten Lage, direkt im Ortsteil von Brünen, 7km von Wesel entfernt und mit unmittelbarer fußläufigen Geschäftsanbindungen wie z.B. Bäcker, Lebensmitteldiscount etc.

Verteilung der monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmieten):

• 1 Ladenlokal (124㎡) - 1.200,00€
  
• 1 Ladenlokal (70㎡ neu saniert) inkl. 5 Stellplätze - 500,00€
  
• 1 Wohnung (ca. 90㎡) - 520,00€
  
• 1 Wohnung (ca. 120㎡) - 600,00€
  
• 1 Wohnung (ca. 130㎡) - 800,00€
  
• 1 Wohnung (ca. 50㎡, saniert 2021) - 400,00€
  
• 1 Appartement (ca. 30㎡ saniert 2021) inkl. Einbauküche & neuem Duschbad - 350,00€
• 1 Appartement (ca. 20㎡ saniert 2021) inkl. Einbauküche & neuem Duschbad - 350,00€
• 1 Garage - 200,00€
  

Fakten / Preis